Le loyer moyen de 2022 peut donner une idée de ce à quoi les locataires peuvent s’attendre pour les années à venir et aider à planifier les budgets de loyer. C’est ainsi que même si nous sommes en 2023, il est important de connaître les tendances 2022 en France. Si vous voulez investir dans l’immobilier ou tout simplement acheter une maison, voire un appartement dans une ville française pour foyer, réaliser une veille des prix vous servira d’outil de prise de décision cruciale. Cependant, il existe un autre moyen de suivre en temps réel l’évolution du marché immobilier.
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Quel est le prix d’acquisition d’une maison en France en 2023 ?
Pour connaître le prix moyen d’une maison en France en temps réel, vous pouvez utiliser un estimateur ou un site de veille immobilière. Les informations sont à jour et les algorithmes déployés au niveau de l’architecture de la page web offrent la possibilité de calculer en un clin d’œil le coût moyen de la propriété par pays, par région ou par ville.
En février 2023, le prix moyen des maisons en vente est de 269 000 €. Environ 80% des maisons sur le marché se négocient entre 137 150 € et 575 000 €. En termes de coût par mètre carré, le prix moyen en France est de 2 463 € / m².
Quant aux appartements, le prix moyen actuellement en vente s’élève à 240 000 €. La plupart des appartements sur le marché (80%) se vendent entre 98 100 € et 565 000 €. Le coût moyen par mètre carré pour les appartements en France est de 4 218 € / m².
Quelles sont les villes les plus chères en France en 2022 en matière immobilière ?
Le classement annuel des villes les plus coûteuses de France, publié par SeLoger, inclut les villes ayant une population supérieure à 100 000 habitants. Paris a été élu la ville la plus chère en 2022, avec un coût du mètre carré de 11 591€, nettement supérieur à la moyenne de 3 339€/m² en France. Dans le 6ᵉ arrondissement, qui comprend les quartiers du Luxembourg, Odéon, Monnaie et Saint-Germain-des-Prés, le coût a même dépassé les 15 000€/m².
Boulogne-Billancourt se classe à la deuxième place du classement des grandes villes les plus chères pour l’achat immobilier. En 2022, le prix du mètre carré s’élevait à 9 524€, en hausse de 6,1 %. Avec une population de 121 334 habitants, cette ville francilienne offre un cadre de vie privilégié ainsi qu’une vitalité économique, culturelle et associative. Elle est considérée comme le premier parc d’activités en Île-de-France après Paris.
Montreuil, considérée comme le « nouveau Brooklyn », se place dans le top 3 des villes les plus coûteuses de France. En 2022, le prix moyen d’une maison par m² atteignait 6 721€, en hausse de 1,4 % sur un an. Cette ville, la 5ᵉ plus peuplée en Île-de-France, offre de nombreux avantages, tels qu’une ambiance de village, de nombreux espaces verts (30 jardins et 14 parcs), et une accessibilité facile à la capitale via les transports en commun. Cependant, les prix varient considérablement selon les quartiers, allant de 3500€ à plus de 8000€ par mètre carré.
Rédacteur en chef de Fondarch.lu, je suis passionné par l’architecture, l’art, le design, la déco et les voyages.