Faire les travaux de rénovation dans votre maison permet d’avoir un cadre confortable et sain. C’est aussi une solution pour économiser sur vos factures et réduire l’entretien d’un logement vétuste. Avant d’entamer un projet de rénovation dans votre maison, il est important de prendre en considération plusieurs éléments.
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Les travaux à réaliser et le budget
Avant de débuter un projet de rénovation, vous devez connaître avec précision les travaux à faire et leur coût. Assurez-vous également que le budget prévu est suffisant pour réaliser toutes les tâches. Pour cela, contactez plusieurs spécialistes du domaine de la rénovation pour faire l’état des lieux de la maison et pour établir un devis.
De plus, priorisez les travaux les plus importants. La rénovation de la façade ou le renouvellement de vos canalisations d’eau sont prioritaires. Investir dans une meilleure isolation thermique ou dans un système de chauffage économique est aussi très important. Après ces rénovations essentielles, vous pouvez penser aux autres pièces que vous souhaitez rénover.
Dans la majorité des cas, vous aurez besoin d’au moins un artisan professionnel. Il faut donc prévoir les frais liés à son intervention dans le budget. S’il s’agit de petites tâches que vous êtes en mesure de faire, assurez-vous d’avoir les équipements nécessaires. De plus, laissez une marge de 10-15 % sur votre budget pour gérer les imprévus qui peuvent survenir lors de la réalisation des travaux.
Les démarches administratives nécessaires
Avant de commencer les travaux dans votre maison, vous devez vous renseigner pour savoir si les tâches que vous envisagez de faire nécessitent ou non un permis de construire. Pour certains travaux de rénovation, un permis est nécessaire. C’est le cas si une rénovation modifie l’apparence, la disposition et la destination de votre maison. Pour la rénovation de la façade de votre maison, vous avez besoin d’une autorisation d’urbanisme délivrée par la mairie.
Pour demander un permis de construire, vous devez remplir le formulaire Cerfa n° 13406*07 à déposer à la mairie. Vous pouvez également l’envoyer par lettre recommandée avec avis de réception. Cela peut prendre deux à trois mois avant que vous ayez une réponse. Il est donc préférable d’anticiper pour ne pas être retardé. L’accord de la mairie est valable pour trois ans.
Si votre rénovation se résume aux travaux d’intérieur, vous n’avez pas besoin d’un permis de construire.
Les organismes de financement des travaux de rénovation
Si votre budget est insuffisant pour réaliser les travaux de rénovation, vous pouvez demander l’aide des organismes de financement. Avec le prêt travaux, vous pouvez effectuer la rénovation de votre maison.
Le Prêt Eco-Energie (PEE) est approprié pour les travaux de rénovation dont le but est de réduire la consommation énergétique. Par exemple, vous pouvez bénéficier de ce financement pour isoler vos toits. Le PEE vous accorde jusqu’à 100 000 euros pour les travaux. Ce qui est intéressant avec ce financement est que le taux d’intérêt est faible.
Vous pouvez aussi bénéficier de MaPrimeRénov’ pour réaliser vos travaux de rénovation. C’est une subvention qu’octroie l’État pour encourager ce type d’initiatives. Pour bénéficier de cette subvention, il faut toutefois que les travaux soient effectués et facturés par un professionnel certifié RGE (reconnu garant de l’environnement).
Rédacteur en chef de Fondarch.lu, je suis passionné par l’architecture, l’art, le design, la déco et les voyages.